【上海水處理設備網www.esdzu.com】化工行業在全球經濟中占有重要地位，許多地區的基礎產業和支柱產業，但與此相伴的化工生產、加工、貯存、排放等環節都會引發環境污染、公共平安等諸多問題。隨著現代化工生產技術的不時革新，新型智慧基礎設施投入比例的不時加大，無人化操作領域不時深入，全球不乏優秀的化工園區和企業值得我借鑒。政府嚴控化工企業準入門檻，加大高標準的公輔設施投入，生產企業守住安全綠色的底線，化工園區的發展勢必會進入良性循環。

化工園區發展主要經歷3個階段

縱觀世界各大化工園區的發展脈絡，化工園區發展主要分為三大階段：大開發、大運營和大創新。園區發展階段與平臺公司業務戰略相輔相成，隨著園區發展進程的進階，平臺公司的業務戰略，將從一條S曲線跨越到下一條S曲線，以促園區良性循環發展，以保企業基業長青。

1大開發階段

園區開發初期，當地政府與平臺公司開展大規模的基礎設施建設和公共工程投資，化工企業也紛紛入駐開始新建產能，雙方共同推動大型化工項目落地。園區的開發任務將以完善區內基礎設施配套為主，重點包括區內的交通路網、重大交通樞紐設施（化工品碼頭、鐵路專線等）管道管網設施、綠化工程、水廠、電廠、變電站、消防站等配套項目。園區平臺公司以政府代建業務和政府購買服務為主，實現資金回籠。

以連云港石化產業基地為例：

石化基地近幾年正高水準推進道路基礎設施、公用工程設施、供應鏈服務設施、公共服務設施等配套服務體系建設，為入駐企業創造了一流的軟硬件配套環境。純水設備石化基地內已完成大部分的基礎設施建設，具備封閉式管理條件。同時，基地也構建了涵蓋供水、供氣、熱電聯供、公共管廊、污水處置、固危廢處理、公共火炬島等在內的一體化的公用工程配套項目體系。

2大運營階段

入駐企業的廠區建設基本完成，企業開始進行規模化生產，化工品產能大幅度提升。園區前期投資的基礎設施、公共設施得到充分利用，園區的重點任務逐步轉向為化工企業提供生產要素供給與專業服務為主，通過搭建載體項目，集成專業服務資源，形成完整的園區配套服務。這一階段，結合企業的生產需求，園區將重點提供管廊運輸、熱電聯供、工業氣體供應、天然氣供應、污水處置、固危廢處置等公用工程服務；以及化學品/危化品倉儲、液體灌區、產品檢測、產品交易等生產性配套服務等。園區運營逐漸進入穩定發展，能夠實現穩定的現金流，開始逐步實現盈利。

連云港石化基地全力推動對外股權合作，構建了完善的產業配套服務體系。2019年，石化基地先后開展了與衛星石化開展化工品碼頭建設工程、與孚寶港務開展公共灌區項目合作，與E能網開展石化基地線上交易平臺搭建工作、與盛虹石化開展廢品油銷售等。

3大創新階段

化工企業產能利用充分且需求穩定，企業需求不再規模化增長。園區從過去的快速發展階段逐漸步入平穩期，園區開始重視精細化管理和高質量發展，以謀求園區的可持續發展。化工園區的發展重點將向輕資產輸出、對外投資等方向延伸。

局部園區開始將自身積累的項目運營管理經驗進行對外輸出，異地化復制和項目投資，開展如銜接公共管廊運營管理服務外包項目、固危廢處置服務輸出、污水處置廠的異地投資等。也有園區結合自身的產業定位，開始探索石化下游領域的科技投資和科技創新業務，通過建立園區的科技創新中心，對接科技效果，進行項目孵化、科技效果轉化等，反哺化工園區實業發展，拓展園區的新增長點。

看上海化學工業園區發展3大階段？

上海化工區位于杭州灣北岸，園區規劃管理面積36.1平方公里，國家七大石化產業基地之一，連續多年蟬聯中國化工園區20強榜首。自1996年起步建設以來，園區歷經三大發展階段，逐步實現“從無到有、從小到大、從大到強、從強到優、從優到精”跨越式發展和迭代升級。

第一階段：起步建設期—以代建業務和政府購買服務為主

經過第一個十年的發展，園區開發建設骨架拉開，各類基礎設施建設齊備，實現了從無到有的超凡規建設成果。作為上海化工區的開發主體上海化學工業區發展有限公司，公司先期主要承擔園區代建類業務與政府購買服務，包括完成征地拆遷、化工區土地平整、排水、供電等市政公用設施建設；產業地產項目；以及公共設施養護、園區管理服務、應急響應服務等政府購買服務。

第二階段：幼稚發展期—以生產要素供給與專業服務為主

上海化工區勝利招引拜耳、賽科等世界知名化工企業入駐。純水設備為了扶持企業的高效生產，盡可能降低企業生產本錢，園區提供了全鏈條的生產要素供給與專業的生產配套服務，成為全國石化基地發展學習的標桿園區。

化工園區的生產要素供給服務主要涉及供水、供電、供熱、公共管廊、工業氣體、公共碼頭、污水處置、固危廢處理等。這些工程投資大、專業化水平高，運營難度大。面臨龐大的投資額與高門檻的專業運營要求，園區采用全球化公開市場招標方式，與專業工程服務公司合作，全面實行股權化投資，既降低了開發投資本錢，又集成了專業運營能力，也將上海化工園區勝利打造成為全國一流的化工園區示范基地。

上海石化區通過自建自營、合作共建、招商入駐等形式，構建了以倉儲物流、產品交易、維修檢測、產品檢測、研發設計、技術服務為主的六大產業配套服務體系。

第三階段：創新升級期—探索服務輸出與創新投資

經過兩個十年的發展積累，上海化工區以建設成為具有國際競爭力的世界級石化基地和循環經濟示范基地為目標，不時尋求高質量發展突破。園區開始了公用工程投資模式地域化突破，先后在南通、武漢等地開展化工區公用工程項目股權投資和服務輸出。

同時，上海化工區已成立了化工新資料創新中心，以“科創”為龍頭引領可持續發展，聯手國內外知名高校、科研機構、重點企業及周邊區域設立創新聯盟，構建協同創新的生態系統，以謀求創新發展新路徑。

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